1 项目背景

兴秦大厦位于陕西省咸阳市秦都区世纪西路与段家路十字西南角，东至段家路，北至世纪西路，南临段家堡村，西接咸阳兴秦房地产开发有限公司地块，占地面积13.6亩（9095.6平方米），地块中心坐标为东经108.693056°，北纬34.307222°。

根据咸阳市土地利用相关规划，兴秦大厦所在的13.6亩土地已被收储，拟用于开发商业服务业用地。依据国务院《污染地块环境管理办法（试行）》（环保部令第42号）的相关规定，咸阳市生态环境局秦都分局对咸阳兴秦房地产开发有限公司下达了疑似污染地块通知书（见附件1），要求企业按照国家有关环境标准和技术规范，对兴秦大厦地块开展土壤环境初步调查，并编制调查报告。

为落实土壤污染防治及调查评估相关法令的要求，尽到土壤污染防治相关主体责任，该地块的使用权人（咸阳兴秦房地产开发有限公司）于2020年5月委托陕西圆方环境科技有限公司对兴秦大厦地块进行土壤环境初步调查。

2 场地概况

调查地块于2005年前为农田。2005年，咸阳兴秦房地产开发有限公司取得兴秦大厦地块及其西侧共计56.8亩（37883平方米）土地的使用权，拟用于建设兴秦建材物资储备中心。2012年，咸阳兴秦房地产开发有限公司在咸阳兴秦房地产开发有限公司地块东部（即兴秦大厦地块），始建兴秦大厦，用于企业办公，沿用至今。2014年，根据西咸新区新城规划沣西规函〔2014〕3号文件，咸阳兴秦房地产开发有限公司地块被划分为两部分，分别为兴秦大厦地块及其余区域地块，其中兴秦大厦地块拟将用地性质变更为商业服务业用地；2016年，沣西规发〔2016〕90号文件进一步明确了对兴秦大厦地块（9095.6平方米）的规划条件及要求。

兴秦大厦地块历史上并未从事工业生产活动，自2017年兴秦大厦建设完成至今，仅用于企业办公。

3 工作方案

结合地块的历史用地性质及地块内工程内容，本次调查采用随机布点法，在调查地块内共布设6个土壤污染监测点，在地块外部布设1个对照监测点。根据各区域综合利用情况确定，各监测点位和对照点位均采集表层土（0.0~0.5m）进行分析。

结合调查地块污染识别结果和建设用地土壤环境质量标准中针对土壤污染风险筛选污染物基本项目的要求，本次地块土壤调查检测项目包括理化性质、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物四大类，共计48项，检测因子满足建设用地土壤环境调查的相关要求。

4 监测结果和评价

调查地块所检测的土壤污染物项目中，挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出。7项重金属检测结果中，六价铬均未检出；其余6项均有检出，重金属检出项目的浓度结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地筛选值要求。

经过本次土壤环境初步调查可知，本次调查兴秦大厦13.6亩地块土壤中，各项污染物的含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地的筛选值要求，其不属于污染地块，无需开展进一步详细调查。

5 报告评审结论

2020年06月10日，咸阳市生态环境局秦都分局在西安市主持召开了《兴秦大厦疑似污染地块土壤环境初步调查报告》技术评审会，参加会议的有咸阳市生态环境局、咸阳市自然资源局秦都分局、咸阳兴秦房地产开发有限公司、陕西圆方环境科技有限公司（调查报告编制单位）、西安圆方环境卫生检测技术有限公司（检测单位）等单位的代表及有关专家共13人，会议由3名专家组成专家评审组。

与会专家听取了咸阳兴秦房地产开发有限公司对该地块情况的介绍和调查单位对调查报告的内容汇报，经过质询和认真讨论，形成技术评审会专家组意见如下：

本项目调查报告编制规范，报告内容完整。场地污染识别方法、监测方法合理、检测结果可靠，调查报告结论总体可信。报告通过。

项目名称：兴秦大厦疑似污染地块土壤环境初步调查

委托单位：咸阳兴秦房地产开发有限公司

公示内容：详见附件

附件：初步调查报告