项目地块位于陕西省西安市鄠邑区秦渡镇王渭村，占地面积85427.09m²（128.14亩）。中心点坐标经度为108.72845°，纬度为34.10708°，项目地块为王渭村、秦中村耕地以及西安市鄠邑区画乡食品有限公司土地。地块北侧为耕地和王渭村，西侧为林地，南侧为林地和西安外环高速，东侧为林地和耕地。

     1978年以前，项目地块整片区域为王渭村、秦中村耕地。1978年~1989年，项目地块中间区域为肉联厂，主要经营屠宰活动；其他区域为耕地。1989年~2012年，项目地块中间区域闲置；其他区域均为耕地和林地。2012年~2022年6月（现场踏勘期间），项目地块中间区域租给中铁工贸公司用来生产混凝土外加剂；2014年~2022年项目地块西北角搭建看护葡萄房 ；2019年~2022年私人在中铁工贸公司西侧搭建废品回收站，其他区域为耕地和林地。

地块内可能存在的污染源为肉联厂时期临时圈养猪产生的粪便等，潜在的污染物为总大肠菌群、菌落总数、氨氮；项目地块中间区域存在的中铁工贸公司生产的混凝土外加剂时车间有过减水剂母液泄漏痕迹产生的有机物污染，以及废品回收站回收少量的旧钢铁暂存产生的重金属污染。

     初步采样工作共布设土壤调查点位6个，对照点2个，采集土壤样品22个（含2个对照点样品）。检测结果表明，对照点土壤各监测项均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中第一类用地的风险筛选值；地块内土壤中砷、镉、铜、铅、汞、镍等6项有检出，其余项目未检出。所有检出项的检测结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。

监测点位与对照点监测数据进行对比分析，挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出；检出项砷、镉、铜、铅、汞、镍等指标监测点与对照点监测结果相差不大，无污染物累积现象。地块土壤环境风险可以接受。

     本次调查布设3个地下水监测点，采集地下水样品3个。地下水中各项指标均未超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的III类标准限值，地块所在区域地下水环境风险可以接受。

经本次调查可知，西安高新区2022年度第三批次城乡建设用地增减挂钩项目区集体土地征收、西安高新区2022年度第五批次农用地转用和土地征收项目地块中土壤和地下水样品检测结果均未超出相关标准限值要求，地块所在区域土壤和地下水环境风险可以接受，地块的土壤及地下水的污染状况调查活动可以结束。地块可以作为居住用地开发利用。